Từ khóa Vinhomes Royal Island tăng giá đang trở thành điểm nóng trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cuối quý II/2025. Theo thông báo chính thức từ chủ đầu tư, mức giá mới sẽ được điều chỉnh tăng lên tới 3% kể từ ngày 20/05/2025 – động thái phản ánh đúng tiềm năng tăng trưởng vượt bậc của dự án và sự hấp dẫn ngày càng lớn đối với nhà đầu tư.
Trên thực tế, việc Vinhomes Royal Island tăng giá không phải là bất ngờ. Khi hạ tầng, tiện ích, và tiến độ thi công đồng bộ ngày một hoàn thiện, dự án đã bước vào giai đoạn thiết lập mặt bằng giá mới. Trong bối cảnh thị trường đang bước vào chu kỳ tăng giá, quyết định sớm xuống tiền lúc này có thể là bước đi chiến lược cho giới đầu tư trung – dài hạn.
1. Cầu Hoàng Gia và Bến du thuyền đi vào hoạt động: Cú hích hạ tầng cho việc Vinhomes Royal Island tăng giá
Một trong những lý do quan trọng khiến Vinhomes Royal Island tăng giá đến từ việc các hạng mục hạ tầng trọng điểm đang dần hoàn thiện và bắt đầu vận hành. Đặc biệt:
-
Cầu Hoàng Gia – hạ tầng chiến lược dài gần 2,2 km, dự kiến thông xe kỹ thuật trước hạn vào tháng 7/2025. Cầu này rút ngắn quãng đường từ đảo về trung tâm Hải Phòng xuống chỉ còn khoảng 15 phút di chuyển bằng ô tô, thay vì 30 phút như trước đây.
-
Bến du thuyền Hoàng Gia với sức chứa hơn 100 du thuyền, đồng thời tích hợp hệ thống nhà hàng, lounge và bãi đỗ nước sâu – chính thức khai trương vào đầu tháng 5. Với đặc điểm phục vụ đồng thời khách nghỉ dưỡng và cư dân sở hữu thuyền cá nhân, đây là mô hình hiếm gặp ở miền Bắc.
Việc các công trình này dần đi vào vận hành là dấu hiệu đầu tiên cho thấy giá bán không còn dựa trên kỳ vọng tương lai, mà được tái định vị theo giá trị thực đang hiển hiện qua từng m2 đất.
Bởi lẽ, khi thời gian tiếp cận được rút ngắn, khi giá trị trải nghiệm được định hình cụ thể, và khi tiện ích mang tính biểu tượng bắt đầu hoạt động thì thị trường lập tức phản ánh điều đó lên giá.
2. Vinhomes Royal Island tăng giá 3% – Thấp hơn mức tăng thực tế ghi nhận trên thị trường chuyển nhượng
Thông báo tăng giá lần này được đưa ra trong bối cảnh giao dịch thứ cấp tại các phân khu đảo trung tâm và biệt thự sát bờ nước đã ghi nhận mức tăng từ 5 – 7% trong vòng chưa đầy 6 tháng.
Đây là các số liệu đã được khảo sát bởi nhiều đơn vị môi giới độc lập, phản ánh sức nóng của thị trường chuyển nhượng và tâm lý gom hàng trước khi bước vào chu kỳ tăng giá mạnh hơn từ quý III.
Sự chênh lệch giữa giá sơ cấp điều chỉnh (tăng 3%) và giá thứ cấp thực tế (tăng 5–7%) mang đến một điểm đáng chú ý: giá sơ cấp vẫn đang được chủ đầu tư kiểm soát ở mức thấp hơn thị trường để giữ đà hấp thụ ổn định.
Việc tăng giá lần này mang tính chất “cảnh báo” nhẹ nhàng, trước khi mặt bằng mới được thiết lập đồng loạt cho toàn khu trong các giai đoạn mở bán tiếp theo.
3. Vinhomes Royal Island hiện đang là “điểm nóng” nghỉ dưỡng mới của miền Bắc – Xu hướng dịch chuyển rõ nét
Vinhomes Royal Island không chỉ là một dự án đô thị thông thường. Với quy mô hơn 870 ha, được quy hoạch bài bản theo mô hình đảo nghỉ dưỡng khép kín, dự án đang định hình lại chuẩn sống mới cho cư dân thành thị và giới đầu tư miền Bắc.
Theo số liệu từ CBRE Việt Nam, tỷ lệ tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng đảo tại Hải Phòng tăng 62% trong quý I/2025, trong đó Vinhomes Royal Island chiếm tới hơn 45% lượng tìm kiếm có giao dịch thực.
Song song đó, các sản phẩm trong cùng hệ sinh thái như chung cư Vinhomes Vũ Yên cũng ghi nhận lượt tìm kiếm tăng mạnh ngay từ khi “hé lộ” do hiệu ứng lan tỏa từ hạ tầng và sự phát triển đồng bộ của toàn khu vực.
4. Nhà đầu tư cần làm gì trước các đợt Vinhomes Royal Island tăng giá chính thức?
Việc Vinhomes Royal Island tăng giá chính là hệ quả của hàng loạt biến động hạ tầng, giá trị tiện ích và sự hoàn thiện thực tế, đã diễn ra từ đầu năm đến nay.
Đối với những khách hàng đang theo dõi sát sao diễn biến giá tại Vinhomes Royal Island, thời điểm trước khi Vinhomes Royal Island tăng giá chính là “cơ hội vàng” để chốt căn đẹp, giữ mức giá hiện hành. Sau mốc này, thị trường thứ cấp có thể tiếp tục điều chỉnh tăng nhanh do ảnh hưởng từ mặt bằng giá mới.
Ngoài ra, việc chủ đầu tư duy trì chính sách thanh toán linh hoạt, ưu đãi ngân hàng và quà tặng giá trị trong thời gian ngắn hạn cũng là một yếu tố cần được tận dụng sớm.
Vinhomes Royal Island tăng giá không đơn thuần là một thông báo điều chỉnh, mà là sự xác nhận cho giá trị thật và tầm vóc dài hạn của dự án. Trong bối cảnh bất động sản nghỉ dưỡng đảo đang được xem là xu hướng mới của giới đầu tư thông minh, quyết định xuống tiền lúc này chính là bước đi đón đầu làn sóng tăng trưởng dài hạn.
