Ngày 11/5/2025, sự kiện khởi công Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng chính thức diễn ra trong khuôn khổ chuỗi hoạt động kỷ niệm 70 năm Ngày Giải phóng Hải Phòng. Đây là dự án có tổng mức đầu tư lên tới 23.218 tỷ đồng, diện tích quy hoạch 240ha, trải dài trên địa bàn quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy. Với quy hoạch đồng bộ, vị trí chiến lược và hệ thống hạ tầng được chuẩn bị kỹ lưỡng, dự án đang trở thành tâm điểm phát triển đô thị mới của thành phố trong giai đoạn 2025-2030.
1. Vinhomes Dương Kinh sở hữu vị trí chiến lược kết nối ba tuyến động lực kinh tế của khu vực duyên hải Bắc Bộ
Dự án Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng tọa lạc tại địa bàn phường Hòa Nghĩa (quận Dương Kinh) và hai xã Đông Phương, Đại Đồng (huyện Kiến Thụy), tiếp giáp trực tiếp với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh (cao tốc 5B). Đây là tuyến giao thông huyết mạch có ý nghĩa chiến lược không chỉ với Hải Phòng mà cả khu vực kinh tế trọng điểm phía Bắc.
Với lợi thế nằm giữa tam giác kết nối Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long, khu vực này hưởng trọn luồng lưu thông hàng hóa, công nghiệp, dân cư, và dịch vụ. Cụ thể:
-
Tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng rút ngắn thời gian di chuyển từ thủ đô đến thành phố cảng chỉ còn khoảng 1,5 giờ.
-
Tuyến Hải Phòng – Hạ Long nối thẳng đến các trung tâm du lịch, logistics và công nghiệp nặng của Quảng Ninh.
-
Trong bán kính 10–12 km từ khu đất quy hoạch có các khu công nghiệp lớn như Tràng Duệ, Nam Cầu Kiền, Deep C, VSIP…
Cách tiếp cận của Vinhomes khi lựa chọn phát triển tại khu vực này thể hiện rõ tầm nhìn dài hạn trong việc đón đầu quá trình đô thị hóa mở rộng theo hướng Nam, đồng thời gắn liền với quy hoạch tổng thể phát triển Hải Phòng đến năm 2040.
2. Quy mô và thiết kế đồng bộ tại dự án Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng
Với diện tích quy hoạch 240ha, dự án Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng được chia thành các phân khu chức năng rõ ràng, đa dạng và phù hợp với cấu trúc dân cư đô thị hiện đại. Các hạng mục chủ chốt bao gồm:
-
5.000 căn nhà liền kề được bố trí theo trục giao thông chính nội khu, tận dụng tối đa khả năng kết nối và mặt tiền thương mại.
-
1.300 căn biệt thự nằm tại các tiểu khu biệt lập, gần công viên trung tâm và hồ nước cảnh quan để đảm bảo sự riêng tư và chất lượng không gian sống.
-
Hệ thống trường học liên cấp, bệnh viện, cơ sở y tế được đặt tại lõi trung tâm nhằm tạo điều kiện tiếp cận thuận lợi từ mọi phân khu.
-
Công viên, mặt nước và quảng trường điều hòa có tổng diện tích dự kiến chiếm tới 15–18% toàn khu, giúp kiểm soát nhiệt đô thị và tăng tỷ lệ cây xanh.
Ngoài ra, các tuyến đường nội bộ đều được thiết kế theo tiêu chuẩn đô thị mới với mặt cắt rộng, vỉa hè hai bên, đèn chiếu sáng thông minh, hệ thống thu gom nước mưa – nước thải tách biệt hoàn toàn. Đây là mô hình quy hoạch đáp ứng đầy đủ tiêu chí phát triển bền vững, thích ứng với biến đổi khí hậu và phù hợp với tầm nhìn xây dựng đô thị thông minh.
3. Vinhomes Dương Kinh huy động nguồn vốn đầu tư minh bạch cùng tiến độ triển khai đảm bảo tính pháp lý
Ngay từ tháng 3/2025, Vinhomes đã công bố kế hoạch huy động 13.500 tỷ đồng để triển khai dự án tại Hải Phòng, trong đó đã được Vietcombank phê duyệt khoản vay lên đến 7.920 tỷ đồng nhằm phục vụ các hạng mục: thanh toán tiền sử dụng đất, xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hoàn thiện nhà ở thương mại.
Việc được Sở Xây dựng Hải Phòng xác nhận đủ điều kiện huy động vốn là một bảo chứng pháp lý quan trọng. Theo xác nhận này:
-
Chủ đầu tư chỉ được huy động tối đa đến mức 13.500 tỷ đồng theo cam kết đã nêu trong kế hoạch tài chính.
-
Dự án không được phép sử dụng nguồn vốn huy động cho các hạng mục chưa được phê duyệt giao đất hoặc chưa hoàn tất thủ tục pháp lý.
Về mặt triển khai thực địa, chính quyền thành phố đã có bước chuẩn bị kỹ lưỡng. Từ tháng 8/2024, công tác giải phóng mặt bằng đã được quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy triển khai quyết liệt. Đến tháng 4/2025, phần lớn diện tích đã được bàn giao, chỉ còn 5 hộ bị cưỡng chế do không chấp hành. Việc này cho thấy sự thống nhất cao giữa chính quyền địa phương và doanh nghiệp trong triển khai các dự án trọng điểm, tạo tiền đề cho quá trình thi công an toàn và đúng tiến độ.
4. Khởi công Vinhomes Dương Kinh và tầm nhìn phát triển của Hải Phòng – Thành phố của công nghiệp, logistics và đô thị xanh
Năm 2025 không chỉ là mốc 70 năm ngày Giải phóng Hải Phòng, mà còn là năm bản lề đánh dấu bước chuyển tiếp mạnh mẽ trong chiến lược phát triển đô thị theo hướng bền vững, hiện đại và thông minh. Dự án Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng chính là một phần trong chuỗi các công trình khởi công và khánh thành trọng điểm nhân dịp này.
Trong tổng số 12 công trình đồng loạt khởi công và khánh thành trên toàn thành phố ngày 11/5, dự án của Vinhomes là một trong những dự án có tổng mức đầu tư lớn nhất, quy mô quy hoạch rộng nhất và ý nghĩa biểu tượng rõ ràng nhất về xu hướng phát triển mới của đô thị Hải Phòng.
Quá trình đô thị hóa tại Hải Phòng hiện nay đang được định hướng theo 3 trụ cột:
-
Phát triển công nghiệp công nghệ cao và logistics
-
Xây dựng hệ thống đô thị vệ tinh bền vững
-
Tăng mật độ phủ xanh, hạ tầng thích ứng biến đổi khí hậu
Với định hướng này, các dự án có tính đồng bộ cao, kết nối tốt với hạ tầng quốc gia, và áp dụng các chuẩn mực sống mới sẽ được ưu tiên thúc đẩy. Khởi công Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng diễn ra đúng vào thời điểm các yếu tố nói trên đang đồng thuận, cho thấy sự chính xác trong chiến lược và khả năng hiện thực hóa các kế hoạch lớn của chủ đầu tư.
